二手房买卖合同是非常重要的，签订的二手房合同是直接影响买卖双方的利益的。在签到二手房买卖合同前，首先要看二手房的证件是否齐全，如果二手房是没有房产证的，最好是不要购买的，没有房产证，是没有办理二手房过户手续的，房子就不是真正属于你的。另外还要核实卖方的真实身份，卖家名字要和房产证上面的名字一致。最后买卖双方要协定好房子的价格，协商好买卖合同的内容。合同确定好之后，要送去当地公证中心进行公证的。

二手房买卖合同正式版怎样签订，你可以直接在百度里搜索一下二手房买卖合同正式版本，然后就会有相关的链接出现，你可以选择一个比较正式的版本下载下来。如果你不相信网站里的合同版本，那也可以直接找当地的房产中介公司啊，毕竟里面的工作人员是很专业的，对这些流程也是很熟练的，他们那边也有正式的二手房买卖合同，然后你们买卖双方就可以签订合同啦。

二手房买卖合同正式版还是先双方私下签订，但是一定要有见证人，这样子做可以保证安全保障性。在签订正式版之前，一定要先拟定范本，可以双方先参考一下，看有没有什么要交的条款和要注意的地方，要是双方都确定无误了，再签订正式版也不迟。二手房买卖合同是交易中很关键的一步，一定要把合同上的条款看清楚了，因为一旦有什么纠纷，都是要严格按照规章制度来的。

二手房买卖合同正式版的签订中有2点非常重要，需要注意。第一点是检查房屋产权和手续是否齐全，因为产权证是你购买了这套房屋最有力最直接的证据，所以一定检查房屋产权和手续是否齐全。第二点是明确双方需要缴纳的税务和房屋最后的交易额度。因为二手房交易会有好多种税务，要明确知道自己负责那几个税务。以上是关于二手房如何签订。